クラウドファンディング投資研究所

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士が、クラウドファンディングに投資してみた(予算3000万円)

クラウドファンディング全般

【A funding、ACCECLI...】なかなか募集がないけど、勝手に期待しているクラウドファンディング業者

こんにちわ!トッティです。 活況を呈しているクラウドファンディングですが、初回ファンドの募集があったものの、なかなかその後の募集がない業者があります(案件を吟味してるのかしら?)。 ということで、今回の記事では「なかなか募集がないけど、勝手…

強制的にリモートで生きるようになった今、クラウドファディングが盛り上がってきた

こんにちわ、トッティです。 コロナの自粛明け、みなさまいかがお過ごしでしょうか?仕事に家事に育児に忙しくされてると思います。うちは保育園を再開し、朝のバタバタ生活が戻ってまいりました。 さて。融資型、不動産投資型クラウドファンディングが盛り…

クリック合戦で連戦連敗だった僕が、一転して勝てるようになった理由

これまでクラファンのクリック合戦に敗れ続けたものの、パソコンを新調してから一転、連戦連勝....こんにちわ、不死鳥トッティです。 いきなりタイトルのネタバレした感がありますね(笑) さて。昨日のFANTAS fundingの空き家再生ファンドは、ものの数秒で…

クラウドファンディングでウエイティング

クラウドファンディング(ソーシャルレンディング、不動産投資型クラウドファンディング)の新規募集が減った緑風の候、みなさまいかがお過ごしでしょうか? コロナの影響で大手OwnersBookも募集を一時停止しているようですし、そのほかのクラファンでも募集…

クラウドファンディングに対する投資家の安全志向がさらに高まる

こんにちわ、トッティです。 2017年8月からソーシャルレンディング(融資型クラウドファンディング)に参入して以降、ずーっと業界を見てますが、今は本当にリスク回避の動きが顕著ですね。 →Funds公式ページ \優待券やコミュニティも充実/ ソーシャルレン…

【5月の投資予定】クラウドファンディングは新業者ががんばってくれてる

子供が寝た後にAmazonプライム(Kindle Unlimited)でマンガを読んでます、トッティです。 ジャンプ黄金世代に小中学生だったので、「北斗の拳」、「ドラゴンボール」、「スラムダンク」がドストライク。「こち亀」も全巻持ってたりしました。 最近おもしろ…

コロナ期に明暗の分かれたクラウドファンディングを勝手にピックアップしてみた

こんにちわ、トッティです。 毎月安定して配当をくれるSBIソーシャルレンディングで、マイページの「出資一覧」から出資額や運用残高が確認できるようになりました。 これ、けっこういいですね!(他にもリニューアルした箇所はあります) さて。 本題ですが…

投資の将来予測と不動産クラウドファンディング

こんにちわ! たまには勢いよく(「!」を付けて)挨拶させていただきました、トッティです。 2018年11月には、ソーシャルレンディング投資家を震撼させた「マネオショック」がありましたが、今起こっているのは世界規模の「コロナショック」。 あらためて、…

【新業者3選!】コロナ後の不動産投資型クラウドファンディングの世界

皆様、いかがお過ごしでしょうか?不動産クラファンを中心に投資してます、トッティです。 コロナの先が見えない中ですが、昨今は新しい不動産クラファンが続々と誕生するなど、明るいニュースもありました。 今回の記事では、最近登場した新業者の特徴や、…

【クラウドファンディングサバイバル】生き残るのは?

こんにちわ、トッティです。 毎日新型コロナの話題からになってしまいますが....重いニュースが続きますね。 個人的にニート生活は得意です。ただ、さすがに先が見えない状態が続くと(子供たちが特に)キツイものがあります..... さて。 クラウドファンディ…

不動産クラウドファンディング各社のコロナの影響をまとめると...

こんにちわ、トッティです。 連日、株やリートの乱高下には驚かされますね。 個人的には、4月にまとまった資金が入るので、今後2~3年かけて株やリートにも投資していこうと思ってます。 さて。 CREAL、ASSECLI、CRE Funding(FUEL)、Joint αなどの不動産投…

【うそ?この企業も?】リーマンショックを乗り越えたクラウドファンディング業者が意外だった

うーん。毎日コロナショックのニュースでもちきりだね。 今後、倒産する企業も出てくるだろうね。 こんにちわ、トッティです。 コロナショックが経済を揺さぶってますね。 今回はクラウドファンディングの運営業者が「2008年9月のリーマンショックを乗り越え…

【パ、パ...パニック!】コロナショックを受け、今後のクラウドファンディング投資方針を考えてみた

こんにちわ、トッティです。 なんと今度はNYダウが3000ドル下落! パニックとはこのことか....株式市場は恐ろしいほど大荒れですね。 一方、クラウドファンディングもみんな不景気に備え財布のひもを締め出したので、集金力が弱くなってきたように感じます。…

今月は東証一部上場のクラウドファンディングが目白押し!

こんにちわ、トッティです。 いやー。NYダウや為替がすごいことになりましたね! 普段からあまり相場はみませんが、これには驚いた....歴史的瞬間に立ち会えて感慨深いものがあります。 今日はダウも日経平均も反発しているようですが、しばらく不安定な状態…

不動産投資型クラウドファンディングの伸びしろ

こんにちわ、トッティです。 新型コロナウイルスの影響で、在宅勤務を導入する企業が増えましたね。みなさんの会社はいかがでしょうか。 僕は2018年8月から自宅勤務のニート生活ではあるものの、たま~に会議があったりします。ただ、今は予定されていた会議…

不動産クラウドファンディングで物流投資が加速するかもしれない

こんにちわ、バカ親です。 ちょうど一年前、ブログで娘が産まれたと書かせていただきました。そして今日が1歳の誕生日。 子供の成長は本当に早いですね。 今では歯も6本生え(上に4本、下に2本)、10歩くらい歩けるようになり、「ぱ~ぱ~」と呼んでくれる…

【次世代投資】不動産投資型クラウドファンディングの徹底比較・感想・超まとめ

こんにちわ、トッティです。 このところ、トーセイ(アセットマネジメント関係)やCRE(プロパティマネジメント関係)などのリート系一部上場企業の「不動産投資型クラウドファンディング」参入で、不動産クラファンが活性化してきました。 個人的に、これら…

【解決!】クラウドファンディング「クリック合戦」の傾向と対策

こんにちわ、トッティです。 本日募集のあったPocket Fundingの新規ファンドに投資しようとしましたが、ものの数十秒(体感では10~20秒程度)で完売してしまいました.... 小口ファンドだったこともありますが、ポケファンの目玉ファンドである軍用地ファン…

【実録】あるソーシャルレンディング初心者の話

こんにちわ、トッティです。 今日は、ソーシャルレンディング初心者の方に向けて、知り合いの投資家「T氏」が同じくソーシャルレンディング初心者のころに経験した、切ない話(実録)を書いてみたいと思います。 ★★★ T氏がソーシャルレンディングを知ったの…

【打率4割】不動産投資型クラウドファンディングは投資できない!?

こんにちわ、トッティです。 みなさんは本日募集のあった「SAMURAIリニューアル記念ファンド(日本保証)」には投資できましたでしょうか? 僕は投資前の手続きに不備があったらしく(サイトがリニューアルしてから必要な手続き)、申込のタイミングで「取引…

【庶民戦略としての不動産クラウドファンディング】あなたは資産100億円の大富豪ですか?

いささかセンセーショナルなタイトルを付けてしまいました、トッティです。 職業柄、「どの不動産を買ったらいいですか?」と、ご質問いただくことが多いです。 不動産の効用は個人の主観によるので、一概にはお答えできませんが、ご質問をひも解いていくと…

もっと不動産クラウドファンディングに投資したい!(心の声)

こんにちわ、トッティです。 皆様、本日のジョイントアルファの京都祇園ファンドは投資できましたでしょうか? 僕は....ちょっと考えられないミスをしてしまいました.... 2017年の不特法改正以降、着実に実績を積み重ね、2020年は大ブレイクすることがほぼ確…

【知らないと損!】ソーシャルレンディングと不動産クラウドファンディングの利回りの違いを説明できますか?

こんにちわ、トッティです。 たまーに、 「不動産クラウドファンディングは利回りが低いから、損をしにくいんでしょ」 と勘違いされてる方がいらっしゃいますので、かんたんに利回りについて補足させていただきますね。 →ジョイントアルファ公式ページ \待…

【2020年の投資方針】クラウドファンディングでダイナミックに方針転換!

新年あけましておめでとうございます、トッティです。 みなさま、正月はいかがお過ごしでしたでしょうか? 僕はクラウドファンディング業者も休みですし、「休むも相場」といいますので、ブログの更新をいったんお休みさせていただき、関西で餅を食べてまし…

不動産投資型クラウドファンディングが続々と始動!【比較・感想・まとめ】

2019年初頭から注目を集めだした不動産投資型クラウドファンディング。 2019年後半には新業者が続々と参入し、ボルテージが上がってきました! 現物の不動産投資家(個人)の景気がよかったのは平成までですが、専門性の高い不動産のプロが運営するクラファ…

不動産クラウドファンディングとリートならどっちを選ぶ?

こんにちわ、「リート」から「クラウドファンディング」へジョブチェンジしたトッティです。 不動産投資にはいろんな種類があって、例えば、「現物の不動産」、「リート・私募ファンド」や「不動産投資型クラウドファンディング」も不動産投資の一種ですね。…

【クラウドファンディング】募集告知のタイミングと感想

こんにちわ、トッティです。 クラウドファンディングでは、なるべく自分で投資先を調査したいですよね。 このため、業者の募集告知が早ければ早いほど調査の時間が確保できるので、投資家としては告知を早くしてくれるに越したことはありません。 特にブログ…

不動産クラウドファンディングの利回りが低下傾向にある理由

こんにちわ、トッティです。 不動産クラウドファンディングの利回りが低下傾向にありますね。最近では「3%台前半」まで下がってきました。 CREAL:3~3.3% FANTAS funding:3.5% 利回りが低下している主な要因は、物件価格の上昇ではなく(※)、運営側で…

不動産投資型クラウドファンディング各業者の強み【キャッチコピーを考えてみる】

「ジョイントアルファ」の本格参入で、不動産投資型クラウドファンディングが盛り上がってきました。 不動産クラファンでトップの座に君臨しているCREAL(累計調達額20億円)に、強力なライバルの出現ですね。 →ジョイントアルファ公式ページ \待望の不動産…

ソーシャルレンディングを始めた頃の自分に伝えたいこと

こんにちわ、トッティです。 ソーシャルレンディングで投資を始めて2年が経ちました。 本ブログでは、誇れもしない投資成績を全てオープンにしてまして、今のところ、 ソシャレンと不動産クラファンで1300万円ほど投資しているうち、 78万円の収入(税引前)…