2019-01-01から1年間の記事一覧
2018年11月1日に遅延が告知されたマネオの「魔の川崎ファンド」。 当初はマジメに分析していたものの、あまりの進捗のなさに、個人的に興味を失いつつありました。 その後、マネオとパルティール債権回収会社との連携で、一筋の光明が見えたようにも思えまし…
悩んだ末、CREALの「SOLA沖縄学園」に10万円投資しました。 うーん。本ファンドは分析を試みましたが、その特殊性から実務経験がなく、正直よく分からなかったんですよね。 【関連記事】 【CREAL】SOLA沖縄学園!ファンド分析の結果は.... CREAL「SOLA沖縄学…
クラウドバンクで「上場企業事業拡大支援ファンド102号」が募集されました!わたくし事で恐縮ですが、JASDAQ上場企業の連帯保証が付く大好物のファンドだったので、さっそく5.7万円(ハンパですが)投資しました。これでキャンペーン中にクラウドバンクで17.…
こんにちわ、トッティです。 昨日、一昨日と不動産鑑定士が集まる飲み会が続きました。そこで、けっこうタワマンの話が出てましたので、備忘録もかねて記事にしたいと思います。 タワマンといえば、クラファン民ならば条件反射的にジョイントアルファの「豊…
SAMURAIから新ファンドのリリース予告が届きました。 ※2019年11月29日(金)10時リリース予定 今回はSAMURAIの連携先「Jトラスト」への融資ですね。 SAMURAIとJトラストとの関係は、「Jトラスト」の社長&筆頭株主の藤沢氏が、2017年のオーナーチェンジでSAM…
こんにちわ、ブロガーとしては20点のトッティです。 クラウドファンディングでは、正直に運営されているブログに興味があります(クラファン民は良心的な方が多い気がします)。 ただ、今回のCREALの大型ファンド「SOLA沖縄学園」に限っては、嫌な予感がした…
日銀と政府の景気判断についてまとめてみました。 日本銀行の経済・物価情勢の展望 日本政府の月例経済報告 足下では株価の上昇 日本銀行の経済・物価情勢の展望 まずは日銀から。 2019年10月に公表された経済・物価情勢の展望はこちらです。 日本経済の先行…
こんにちわ、手堅い資産運用が大好きなトッティです。 タイトルでネタバレした感がありますが、昨今の株高の影響もあり、確定拠出年金の利回りがよかったのでご紹介させていただきますね。 みなさんは確定拠出年金はされてますでしょうか?僕は、 リーマン時…
CREALの大型ファンド「SOLA沖縄学園」 。 CREALはキャンペーンもかぶせてきましたし、相当思い切った渾身のファンドだと思います。 CREALを運営するブリッジ・シー・キャピタルの横田社長は、不動産ファンドが専門なので、大型ファンド募集時は、リート並み…
こんにちわ、トッティです。 みなさんは「つみたてNISA」(少額投資非課税制度)をやってますか? つみたてNISAは、2014年にスタートしたNISAの「つみたて」版で、2018年からはじまりました。 特徴はご存じのとおり、運用によって生まれた利益にかかる税金(…
700億という輝かしい実績がありながら、デフォルトゼロという奇跡のソーシャルレンディング業者「クラウドバンク」。 ほんの3カ月前に600憶キャンペーンがあったばかりですが.... 今度は「応募総額700億突破記念キャンペーン」が公表されました! クラウドバ…
大家さんはターニングポイントにあります。 個人向け不動産投資の景気が良かったのは平成まで。 令和では「副業ブームだし不動産投資が流行りだから」という理由で、片手間に現物の不動産投資に手を出すと...ご存じのとおり、もう厳しいですよね。 ※不動産初…
遺書のようなタイトルになってしまいましたが、遺書ではありません。トッティです。 LCレンディングで、個人的な全ファンドの運用が終了しました。 2019年11月22日に最後の分配金・償還金である50,048円が振り込まれて”ほぼ”終了です。 ”ほぼ”と言ったのは、…
世界の富裕層人口のレポートを見て驚きました.... ミリオネア数の国別推移 100万米ドル以上の純資産を持つミリオネア ミリオネアが急増中 5000万米ドル以上の純資産を持つスーパーミリオネア ミリオネアは投資でブレイクしない限りムリなのか ミリオネア数の…
こんにちわ、トッティです。 Fundsが「底地」のプロである「サンセイランディック」(東証一部上場)の子会社と業務提携を結びました。 貸付投資の「Funds」、株式会社サンセイランディック(東証一部上場)の子会社と業務提携契約を締結 | Funds (ファンズ)…
FANTAS fundingから「空き家見学」の連絡がきました。 空き家再生の現場を見学でき、実際にその物件を購入した不動産投資家の話が聞けるそうです。 社会見学みたいでおもしろそうですね。 →FANTAS funding公式ページ FANTAS fundingからの連絡 投資した人は…
こんにちわ、トッティです。 ポケットファンディングから、今後募集が検討されているファンドの連絡が届きました。 月間スケジュールみたいなものだよ。 →Pocket Funding公式ページ ポケットファンディング今月募集検討中ファンド ポケットファンディングの…
Pocket Fundingから、待望の「軍用地ファンド」が登場します! しかも2本! 連続で軍用地ファンド!!毎年安定して年々1〜2%上昇し続ける軍用地ならではの借地料収入は魅力的。もちろん不動産価値は折り紙付きです。(PF軍用地担保ファンド11号・案件…
みなさんお待ちかね! CREALから待望の「大型ファンド」と「1周年キャンペーン」の告知がありました! 個人的にも楽しみにしてましたし、テンションが上がってます。 →CREAL公式ページ 大型ファンド「SOLA沖縄学園」 CREAL1周年記念キャンペーン 大型ファン…
小学生の小遣いほども稼げませんが、子供のミルク代の足しになればとGoogleアドセンス広告を貼らせていただいてます。 中でも、Google先生がおすすめしてくれた「自動広告」(自動でいい感じの場所に広告を表示してくれるという画期的なシステム)なるものを…
こんにちわ、トッティです。 クラウドファンディングでは、なるべく自分で投資先を調査したいですよね。 このため、業者の募集告知が早ければ早いほど調査の時間が確保できるので、投資家としては告知を早くしてくれるに越したことはありません。 特にブログ…
オーナーズブックの「南青山商業ビル素地」ファンド。8億円と大型だったにも関わらず、募集がスタートして15時間足らずで完売しましたね! 今回のファンドは「都心3区」の商業ビル素地!これぞ王道! 都心3区といえば、リーマンショック時でさえ「都心3区"以…
CREALから、投資家を対象とした2つのインタビュー依頼のメールが届きました。 投資家インタビュー(1時間程度) TVインタビュー取材(3~5問の質問) 謝礼は各々、 AMAZONギフト券1万円分 AMAZONギフト券2万円分 だそうです。 ★★★ 2.は「ちくらつなぐホテル…
こんにちわ、トッティです。 SBISLから新ファンド「SBISL地域創生ローンファンド1号 ~札幌~」の募集がありますね(募集開始は2019年11月12日 10:00)。 このところ、SBISLでは個人的に「不動産担保ローン事業者ファンド」しか投資できません.... オーバー…
「待つ、資産運用」をキャッチコピーに業績拡大に力を入れ、獅子奮迅の活躍を見せているクラウドバンク。 ついにクラウドバンクが応募総額「700億円」を達成しました! →クラウドバンク公式ぺージ クラウドバンクが応募総額「700億円」を達成! クラウドバン…
こんにちわ、トッティです。 不動産クラウドファンディングの利回りが低下傾向にありますね。最近では「3%台前半」まで下がってきました。 CREAL:3~3.3% FANTAS funding:3.5% 利回りが低下している主な要因は、物件価格の上昇ではなく(※)、運営側で…
FANTAS fundindの「空き家ファンド」が熱すぎますね、トッティです。 大人気FANTAS fundindの新規ファンドは、空き家1件、区分ンション3件の合計4件、11月15日18時から募集開始です! →FANTAS funding公式ページ 区分マンション利回りは下落傾向 空き家ファ…
投資家の注目を集めるJointoα(ジョイントアルファ)。いよいよ「豊洲タワー」の募集が近づいてきました! 募集開始は、「11月13日(水)12:00」です。 ファンドの概要 予定利回り3.4% 1口10万円から投資可能 上限金額は500万円まで うーん。下限10万円はい…
maneoからガイアファンディングに対する訴訟の経過報告がありました。 既に多くのソシャレンブロガーさんも書かれているとおり、「進捗なし」で終了ですね。 全文はこちら マネオさん「資料だせ」 ガイアさん「出さぬ!」 裁判所「資料出しなさい」 ガイアさ…
一気に寒くなってきましたね。トッティです。 融資型クラウドファンディングの中で、 意味不明の理由で連続社長交代 社長のカンペおもしろ挨拶動画 徹底した高利回りファンド と、いい意味で(?)ツッコミどころ満載のLENDEX。 社長には申し訳ないのですが…