不動産クラウドファンディング投資研究所

サラリーマンを卒業した不動産鑑定士が、不動産クラウドファンディングに投資してみた

2019-01-01から1年間の記事一覧

【maneo】「魔の川崎ファンド」営業不成立・競売不買。ミラクルは厳しいか...

2018年11月1日に遅延が告知されたマネオの「魔の川崎ファンド」。 当初はマジメに分析していたものの、あまりの進捗のなさに、個人的に興味を失いつつありました。 その後、マネオとパルティール債権回収会社との連携で、一筋の光明が見えたようにも思えまし…

【緊張】CREAL「SOLA沖縄学園」に10万円投資しました

悩んだ末、CREALの「SOLA沖縄学園」に10万円投資しました。 うーん。本ファンドは分析を試みましたが、その特殊性から実務経験がなく、正直よく分からなかったんですよね。 【関連記事】 【CREAL】SOLA沖縄学園!ファンド分析の結果は.... CREAL「SOLA沖縄学…

【クラウドバンク】一挙大放出!上場企業の連帯保証付きファンドもあるよ!

クラウドバンクで「上場企業事業拡大支援ファンド102号」が募集されました!わたくし事で恐縮ですが、JASDAQ上場企業の連帯保証が付く大好物のファンドだったので、さっそく5.7万円(ハンパですが)投資しました。これでキャンペーン中にクラウドバンクで17.…

タワマンは買っても大丈夫?

こんにちわ、トッティです。 昨日、一昨日と不動産鑑定士が集まる飲み会が続きました。そこで、けっこうタワマンの話が出てましたので、備忘録もかねて記事にしたいと思います。 タワマンといえば、クラファン民ならば条件反射的にジョイントアルファの「豊…

【事前告知】ポケファンに続き、SAMURAIまでも!

SAMURAIから新ファンドのリリース予告が届きました。 ※2019年11月29日(金)10時リリース予定 今回はSAMURAIの連携先「Jトラスト」への融資ですね。 SAMURAIとJトラストとの関係は、「Jトラスト」の社長&筆頭株主の藤沢氏が、2017年のオーナーチェンジでSAM…

CREAL「SOLA沖縄学園」の利回り

こんにちわ、ブロガーとしては20点のトッティです。 クラウドファンディングでは、正直に運営されているブログに興味があります(クラファン民は良心的な方が多い気がします)。 ただ、今回のCREALの大型ファンド「SOLA沖縄学園」に限っては、嫌な予感がした…

【景気】日銀と政府は強気な見方が続きますね。株高だし。

日銀と政府の景気判断についてまとめてみました。 日本銀行の経済・物価情勢の展望 日本政府の月例経済報告 足下では株価の上昇 日本銀行の経済・物価情勢の展望 まずは日銀から。 2019年10月に公表された経済・物価情勢の展望はこちらです。 日本経済の先行…

【5年間でどうなった?】確定拠出年金の利回りが驚異的!

こんにちわ、手堅い資産運用が大好きなトッティです。 タイトルでネタバレした感がありますが、昨今の株高の影響もあり、確定拠出年金の利回りがよかったのでご紹介させていただきますね。 みなさんは確定拠出年金はされてますでしょうか?僕は、 リーマン時…

【CREAL】SOLA沖縄学園!ファンド分析の結果は....

CREALの大型ファンド「SOLA沖縄学園」 。 CREALはキャンペーンもかぶせてきましたし、相当思い切った渾身のファンドだと思います。 CREALを運営するブリッジ・シー・キャピタルの横田社長は、不動産ファンドが専門なので、大型ファンド募集時は、リート並み…

【成績公開!】つみたてNISA延長へ

こんにちわ、トッティです。 みなさんは「つみたてNISA」(少額投資非課税制度)をやってますか? つみたてNISAは、2014年にスタートしたNISAの「つみたて」版で、2018年からはじまりました。 特徴はご存じのとおり、運用によって生まれた利益にかかる税金(…

【キャッシュバック】クラウドバンク「応募総額700億突破記念キャンペーン」!

700億という輝かしい実績がありながら、デフォルトゼロという奇跡のソーシャルレンディング業者「クラウドバンク」。 ほんの3カ月前に600憶キャンペーンがあったばかりですが.... 今度は「応募総額700億突破記念キャンペーン」が公表されました! クラウドバ…

不動産価値が下がらない家とは?

大家さんはターニングポイントにあります。 個人向け不動産投資の景気が良かったのは平成まで。 令和では「副業ブームだし不動産投資が流行りだから」という理由で、片手間に現物の不動産投資に手を出すと...ご存じのとおり、もう厳しいですよね。 ※不動産初…

さようならLCレンディング

遺書のようなタイトルになってしまいましたが、遺書ではありません。トッティです。 LCレンディングで、個人的な全ファンドの運用が終了しました。 2019年11月22日に最後の分配金・償還金である50,048円が振り込まれて”ほぼ”終了です。 ”ほぼ”と言ったのは、…

日本にミリオネアってこんなにいるの?【金持ちはすぐそばにいる】

世界の富裕層人口のレポートを見て驚きました.... ミリオネア数の国別推移 100万米ドル以上の純資産を持つミリオネア ミリオネアが急増中 5000万米ドル以上の純資産を持つスーパーミリオネア ミリオネアは投資でブレイクしない限りムリなのか ミリオネア数の…

【Funds】底地のプロが登場!「サンセイランディック」と業務提携

こんにちわ、トッティです。 Fundsが「底地」のプロである「サンセイランディック」(東証一部上場)の子会社と業務提携を結びました。 貸付投資の「Funds」、株式会社サンセイランディック(東証一部上場)の子会社と業務提携契約を締結 | Funds (ファンズ)…

【新企画】FANTAS fundingで空き家を見に行こう!

FANTAS fundingから「空き家見学」の連絡がきました。 空き家再生の現場を見学でき、実際にその物件を購入した不動産投資家の話が聞けるそうです。 社会見学みたいでおもしろそうですね。 →FANTAS funding公式ページ FANTAS fundingからの連絡 投資した人は…

【事前予告】ポケットファンディングの柔軟な対応に感謝!

こんにちわ、トッティです。 ポケットファンディングから、今後募集が検討されているファンドの連絡が届きました。 月間スケジュールみたいなものだよ。 →Pocket Funding公式ページ ポケットファンディング今月募集検討中ファンド ポケットファンディングの…

【豪華2本立て!】Pocket Funding「軍用地ファンド」

Pocket Fundingから、待望の「軍用地ファンド」が登場します! しかも2本! 連続で軍用地ファンド!!毎年安定して年々1〜2%上昇し続ける軍用地ならではの借地料収入は魅力的。もちろん不動産価値は折り紙付きです。(PF軍用地担保ファンド11号・案件…

CREALから待望の「大型ファンド」と「1周年キャンペーン」!

みなさんお待ちかね! CREALから待望の「大型ファンド」と「1周年キャンペーン」の告知がありました! 個人的にも楽しみにしてましたし、テンションが上がってます。 →CREAL公式ページ 大型ファンド「SOLA沖縄学園」 CREAL1周年記念キャンペーン 大型ファン…

Google先生、そこだけはやめてくれ!

小学生の小遣いほども稼げませんが、子供のミルク代の足しになればとGoogleアドセンス広告を貼らせていただいてます。 中でも、Google先生がおすすめしてくれた「自動広告」(自動でいい感じの場所に広告を表示してくれるという画期的なシステム)なるものを…

【クラウドファンディング】募集告知のタイミングと感想

こんにちわ、トッティです。 クラウドファンディングでは、なるべく自分で投資先を調査したいですよね。 このため、業者の募集告知が早ければ早いほど調査の時間が確保できるので、投資家としては告知を早くしてくれるに越したことはありません。 特にブログ…

OwnersBookで8億円が15時間足らずで完売!

オーナーズブックの「南青山商業ビル素地」ファンド。8億円と大型だったにも関わらず、募集がスタートして15時間足らずで完売しましたね! 今回のファンドは「都心3区」の商業ビル素地!これぞ王道! 都心3区といえば、リーマンショック時でさえ「都心3区"以…

CREAL投資家インタビューとTV取材!協力しようか迷う

CREALから、投資家を対象とした2つのインタビュー依頼のメールが届きました。 投資家インタビュー(1時間程度) TVインタビュー取材(3~5問の質問) 謝礼は各々、 AMAZONギフト券1万円分 AMAZONギフト券2万円分 だそうです。 ★★★ 2.は「ちくらつなぐホテル…

SBISL地域創生ローンファンド1号 (札幌)の担保評価がおかしい

こんにちわ、トッティです。 SBISLから新ファンド「SBISL地域創生ローンファンド1号 ~札幌~」の募集がありますね(募集開始は2019年11月12日 10:00)。 このところ、SBISLでは個人的に「不動産担保ローン事業者ファンド」しか投資できません.... オーバー…

【獅子奮迅!】クラウドバンクが応募総額「700億円」達成!

「待つ、資産運用」をキャッチコピーに業績拡大に力を入れ、獅子奮迅の活躍を見せているクラウドバンク。 ついにクラウドバンクが応募総額「700億円」を達成しました! →クラウドバンク公式ぺージ クラウドバンクが応募総額「700億円」を達成! クラウドバン…

不動産クラウドファンディングの利回りが低下傾向にある理由

こんにちわ、トッティです。 不動産クラウドファンディングの利回りが低下傾向にありますね。最近では「3%台前半」まで下がってきました。 CREAL:3~3.3% FANTAS funding:3.5% 利回りが低下している主な要因は、物件価格の上昇ではなく(※)、運営側で…

【FANTAS funding】空き家ファンドの社会貢献は「綺麗ごと」なのか?

FANTAS fundindの「空き家ファンド」が熱すぎますね、トッティです。 大人気FANTAS fundindの新規ファンドは、空き家1件、区分ンション3件の合計4件、11月15日18時から募集開始です! →FANTAS funding公式ページ 区分マンション利回りは下落傾向 空き家ファ…

【熱き戦い!】ジョイントアルファ「豊洲タワー」の募集が迫る!

投資家の注目を集めるJointoα(ジョイントアルファ)。いよいよ「豊洲タワー」の募集が近づいてきました! 募集開始は、「11月13日(水)12:00」です。 ファンドの概要 予定利回り3.4% 1口10万円から投資可能 上限金額は500万円まで うーん。下限10万円はい…

【maneo】ガイアファンディング訴訟の経過は...お察しのとおり!

maneoからガイアファンディングに対する訴訟の経過報告がありました。 既に多くのソシャレンブロガーさんも書かれているとおり、「進捗なし」で終了ですね。 全文はこちら マネオさん「資料だせ」 ガイアさん「出さぬ!」 裁判所「資料出しなさい」 ガイアさ…

【天才マーケター現る!】まさかLENDEXは狙ってた?

一気に寒くなってきましたね。トッティです。 融資型クラウドファンディングの中で、 意味不明の理由で連続社長交代 社長のカンペおもしろ挨拶動画 徹底した高利回りファンド と、いい意味で(?)ツッコミどころ満載のLENDEX。 社長には申し訳ないのですが…