競売価格は一般の鑑定評価と評価方法は基本的に同じだけど、一般の鑑定評価との違いは、競売案件特有の「競売市場修正率」というマイナスの率を評価額の最後に乗じる点でしたね。では、なぜ競売評価は「競売市場修正率」を乗じて評価額を安くするのでしょう…